Obligatoire pour toute "mise en vente" ou "mise en location" à partir du 1er janvier 2011
Le propriétaire vendeur ou bailleur ne pourra plus mettre son bien sur le marché sans faire au préalable ce diagnostic. Il sera préferrable d''effectuer par la même occasion tous les autres diagnostics (plomb, amiante, gaz, électrique, etc) pour une totale transparence face aux clients potentiels. Les regrouper, c'est aussi bénéficier de tarifs préferrentiels sur les Packs.
N'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en relation avec nos partenaires.

DIAGNOSTIC ELECTRIQUE
Le diagnostic est entré en vigueur le 1er janvier 2009.
Il concerne, en cas de vente de tout ou partie d'un bâtiment à usage d'habitation, l'état de l'installation intérieure d'électricité lorsque celle ci date de plus de quinze ans.

Pour financer des rénovations qui représentent des montants importants, un nouvel outil est à votre diposition : l'éco-prêt à taux zéro. L'éco-prêt à taux zéro est un engagement du Grenelle Environnement. Il permet de financer la rénovation énergétique des logements français datant d'avant 1990 et ainsi de réduire les consommations d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
MONTANT ET DUREE:
Un montant plafonné:
Si votre bouquet se compose de deux travaux, vous avez droit à 20 000 euros maximum.
Si vous allez jusqu'à trois travaux ou plus, ou si vous choisissez l'option "performance énergétique globale", vous avez droit à 30 000 euros maximum.
Ces sommes couvrent l'intégralité de travaux d'économie d'énergie, ainsi que les services ou travaux associés qui leur sont directement liés.
Une durée limitée:
La durée de remboursement est de 10 ans. Vous pouvez décider de la réduire jusqu'à un minimum de trois ans.
Exceptionnellement, elle peut être portée à 15 ans avec l'accord de la banque pour alléger vos charges de remboursement.
Source: http://www2.ademe.fr

Tout simplement parce que la profession est règlementée par la loi Hoguet.
Le mandat (de vente ou de location) protège à la fois le vendeur (ou bailleur) et l'agence immobilière. Il souligne des termes précis tels que sa durée de validité, une exclusivité ou pas, un prix vendeur, des honoraires d'agence en cas de réalisation (à la charge du propriétaire et/ou de l'acquéreur)... Il autorise également l'agence immobilière à faire de la publicité, à afficher le bien en vitrine, à effectuer des visites, etc.
Le mandat peut être simple ou exclusif.
• Le mandat simple permet au mandant de confier l'affaire à d'autres professionnels ou d'effectuer lui même la recherche d'un éventuel client.
• Dans un mandat exclusif la négociation est confiée à un seul agent immobilier qui en a l'exclusivité. Ce qui n'empêche pas le mandant, selon les contrats, de chercher lui-même un acquéreur. Le mandat est limité dans le temps.
Il ne coûte rien, il formalise tout simplement un accord et permet à l'agence de vous aider dans votre projet immobilier!

Avant la vente d'un bien, le propriétaire est soumis à certaines obligations.. eh oui on ne vend plus n'importe quoi à n'importe qui !
En fonction de la date de construction de la maison et de ses caractéristiques le vendeur devra OBLIGATOIREMENT effectuer ce que l'on appelle des Diags' en jargon immobilier: Pour TOUS: Energétique (ou DPE), termites et bientôt électrique; Pour CERTAINS: amiante, plomb, gaz, Loi Carrez (si co-propriété) .. Il est préferrable qu'ils soient fait dès la mise en vente afin d'informer les acquéreurs potentiels. Cela évite certaines surprises la veille de la signature devant le notaire ..!
Nos partenaires sauront vous donner plus de renseignements, n'hésitez pas à nous demander leurs coordonnées.