Tout simplement parce que la profession est règlementée par la loi Hoguet.
Le mandat (de vente ou de location) protège à la fois le vendeur (ou bailleur) et l'agence immobilière. Il souligne des termes précis tels que sa durée de validité, une exclusivité ou pas, un prix vendeur, des honoraires d'agence en cas de réalisation (à la charge du propriétaire et/ou de l'acquéreur)... Il autorise également l'agence immobilière à faire de la publicité, à afficher le bien en vitrine, à effectuer des visites, etc.
Le mandat peut être simple ou exclusif.
• Le mandat simple permet au mandant de confier l'affaire à d'autres professionnels ou d'effectuer lui même la recherche d'un éventuel client.
• Dans un mandat exclusif la négociation est confiée à un seul agent immobilier qui en a l'exclusivité. Ce qui n'empêche pas le mandant, selon les contrats, de chercher lui-même un acquéreur. Le mandat est limité dans le temps.
Il ne coûte rien, il formalise tout simplement un accord et permet à l'agence de vous aider dans votre projet immobilier!

Avant la vente d'un bien, le propriétaire est soumis à certaines obligations.. eh oui on ne vend plus n'importe quoi à n'importe qui !
En fonction de la date de construction de la maison et de ses caractéristiques le vendeur devra OBLIGATOIREMENT effectuer ce que l'on appelle des Diags' en jargon immobilier: Pour TOUS: Energétique (ou DPE), termites et bientôt électrique; Pour CERTAINS: amiante, plomb, gaz, Loi Carrez (si co-propriété) .. Il est préferrable qu'ils soient fait dès la mise en vente afin d'informer les acquéreurs potentiels. Cela évite certaines surprises la veille de la signature devant le notaire ..!
Nos partenaires sauront vous donner plus de renseignements, n'hésitez pas à nous demander leurs coordonnées.